Gemütliches Wochenenddomizil im Ferienpark "Panorama" in Giershausen

Hier kann man die Seele baumeln lassen....

Nur 10 Fahrminuten von der A3 entfernt - und doch in einer
anderen Welt.

Der Ferienpark Panorama in Giershausen wurde  in den 70er-
Jahren ins Leben gerufen. Auf einem großen, terrassenförmig
angelegten Grundstück wurden insgesamt 35 Mobilheime aufge-
stellt.

Das hier angebotene Wochenend- und Ferienhaus befindet sich
im oberen Grundstücksteil direkt am Waldrand. Von der Terrasse
aus genießt man einen traumhaft schönen Blick über das Tal und
die Hügellandschaft. Die befestigte Zufahrt ermöglicht es, mit
dem Auto bis vor die Türe zu fahren und dort auch zu parken.

Über die Terrasse gelangt man in den sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen sowie einem Ausgang zum

Garten. Weiter geht es durch die großzügige Küche ins Bade-

zimmer mit Wanne sowie zum Schlafzimmer, das über einen

großen Einbauschrank verfügt. An das Badezimmer schließt sich

ein Abstellraum an, in dem die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom

sowie für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Das ehemals zweite Schlafzimmer wurde bei einem späteren

Umbau dem Wohnzimmer zugeordnet, was sich aber jederzeit

mit geringem Aufwand wieder rückgängig machen läßt. Die

Wohnfläche beträgt ca. 76 m².

Alle Räume verfügen über Fenster mit Klappläden oder Rollläden.

Sie sind hell und freundlich eingerichtet. Die Einbauküche ist im

Preis enthalten. Das übrige Mobiliar kann übernommen werden.

Geheizt wird mittels Flüssiggas. Es gibt einen Wasser- und Kanal-anschluss sowie einen Strom-Zwischenzähler - somit ist eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Nebenkosten gewähr-

leistet.

Die Ausstattung:

*       Vaillant Gas-Zentralheizung von 1993

*       Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer

*       Wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer

*       Überwiegend weiße Kunststofffenster von 2004

*       Klappläden und teils elektrische Rolllläden

*       Behindertengerechter Zugang zum Wohnzimmer

*       2. Schlafzimmer möglich

*       Einbauküche

*       Großer Einbauschrank im Schlafzimmer

*       Böden mit Fliesen, Laminat und PVC belegt

*       SAT-Anlage

*       Gartenhaus

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück.

Die Jahrespacht beträgt derzeit € 860,--. Die Laufzeit des Pacht-

vertrages kann frei gewählt werden. Die Vorausleistungen aller Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen) betragen zur Zeit monatlich ca. € 240,--.

Das Feriendomizil wird vom jetzigen Eigentümer aus Alters-

gründen verkauft. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Kaufpreis:  €  35.000,--

zuzüglich einer Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt.