Großes Gewerbeobjekt in Westerburg

Das ehemalige Möbelhaus Buchner ist seit dem ersten Spaten-
stich im Jahr 1968 im Familienbesitz und  befindet sich im Gewerbegebiet von Westerburg.

Aufgrund der kontinuierlich großen Nachfrage expandierte das Unternehmen in den folgenden Jahren, wodurch verschiedene Anbauten von Verkaufs- und Lagerflächen erforderlich wurden.

Der letzte große Bauabschnitt erfolgte im Jahr 1991 in Form einer komplett neuen Halle mit ca. 2.200 m² Ausstellungsfläche auf

3 Etagen.

Die Bauabschnitte im Einzelnen:

1.      Bauabschnitt 1968/69 Möbelhaus mit ca. 1009 m²  
         Ausstellungshalle auf 2 Ebenen - nicht unterkellert.

2.      Bauabschnitt 1970 ca. 195 m² Lagerfläche auf 2 Ebenen
         nicht unterkellert.

3.      Bauabschnitt 1974 ca. 403 m² Lagerfläche auf 2 Ebenen

          (L-förmig). Der vordere Teil dieses Anbaus ist unterkellert.

4.      Bauabschnitt 1975 ca. 628 m² Ausstellungshalle auf

         2 Ebenen - nicht unterkellert

5.      Bauabschnitt 1988/90 ca. 2.208 m² komplett neues Möbel-

         haus auf 3 Ebenen als Anbau an das bestehende Gebäude

         mit entsprechendem Durchbruch

6.      Bauabschnitt 1991 - 16,32 m² Anbau an die bestehenden 
         Büroräume im Eingangsbereich im Altbau

7.      Neben der Ursprungshalle wurde ein weiteres Lager mit
         einer Fläche von ca. 110 m² erstellt.

Die Gesamtfläche beträgt somit rund 4.570 m².

Das Grundstück:

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3.322,36 m².

Unter der rechten Halle verläuft ein öffentlicher Kanal, der durch
eine Grunddienstbarkeit abgesichert ist. Die Unterhaltung obliegt

der Stadt Westerburg - hierüber gibt es einen entsprechenden schriftlichen Vertrag und ein Gutachten.

Auf dem Grundstück stehen ca. 30 eigene Parkplätze zur Ver-

fügung.

Die Ausstattung:

Altbau

-        Öl-Zentralheizung von 1996

-        Geschweißter Tank mit einem Fassungsvermögen von
         16.000 Liter.

-        Einfach verglaste Fenster, überwiegend aus Aluminium

-        Böden überwiegend mit Teppichboden belegt, ferner Fliesen
         und Laminat

-        WC im Erdgeschoss

-        Lastenaufzug

-        Treppenhaus von Innen begehbar

-        Dach als leicht geneigtes Satteldach mit Blechprofilen  
         eingedeckt

-        2 Büroräume

-        1 Sozialraum

Neubau

-        Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und alternativem  
         Warmluftgebläse

-        Weiße Kunststoff-Fenster mit Thermoverglasung

-        Böden  mit Teppichboden belegt

-        WC im Untergeschoss

-        Lastenaufzug

-        Treppenhaus von der Straße aus begehbar

-        Zusätzlicher Zugang zum Untergeschoss von der Straße
         aus

-        Dach als Satteldächer mit Pappschindeln ausgeführt

Zu Westerburg:

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Westerburg mit

seinen knapp 6000 Einwohnern liegt im schönen, oberen Wester-

wald und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und einen Bahnanschluss. Die Autobahnen A3, A45 und A48 liegen jeweils

rund 20 Kilometer entfernt.

In Westerburg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es gibt 3 Kindergärten, Grund- und Realschule Plus, Gymnasium, berufs-bildende und freie Montessori Schule und

eine Schule für Lernbehinderte. 

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Post und

Banken, Freibad und Sportplatz und diverse ortsansässige Ver-

eine runden das Angebot ab. Der nahe gelegene Wiesensee,

sowie die Westerwälder Seenplatte und auch die schöne Land-

schaft mit Ihren Wiesen und Wäldern bieten Ihnen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.

Gegenüber des Firmengeländes befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Das Objekt ist bereits freigestellt und kann kurzfristig über-

nommen werden.

Die Immobilie befindet sich in einem top-gepflegten Zustand.

Kaufpreis:  €   350.000,--
zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer zahlbar vom Käufer