Super-schöne 3-Zimmerwohnung in Diez          

Tolle Lage am Stadtrand...

Diez ist eine aufstrebende Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern

und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Es bildet zu-

sammen mit der hessischen Domstadt Limburg eine Einheit.

Die Infrastruktur ist hervorragend - mehrere Kindergärten,

2 Grundschulen, eine Waldorffschule, weiterführende Schulen, Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmärkte, Einzelhandelsge-

schäfte, Ärzte, Apotheken, Hallenbad, Eissporthalle, Sportplatz, Tennisplätze etc. sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Diez verfügt

über 2 Bahnanschlüsse. Limburg ist ca. 4 km, die A3 und der ICE-

Bahnhof Limburg sind je ca. 5 km entfernt.

Die Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten wurde 1992 direkt am

Stadtrand im Wohngebiet Hohe Straße erbaut. Schöne Spazier-

wege beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmärkte sind fuß-

läufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe,

die Grundschule ist ca. 10 Fußminuten entfernt.

Die schicke Dachgeschosswohnung verfügt über einen geräumi-

gen Wohn-/Essbereich, zwei schöne Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer, eine Diele und einen Loggia-Balkon

mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche

beträgt ca. 89 m².

Die Zimmer sind gut geschnitten und durch die großen Fenster-

flächen sehr schön lichtdurchflutet.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut - das Treppen-

haus wird gereinigt und die Außenanlage wird gepflegt.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit

ca. € 27.000,--, das monatliche Hausgeld € 300,--.

Die Ausstattung:

-        Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

-        Weiße Kunststoff-Thermofenster mit Rollläden

-        Holz-Dachflächenfenster

-        Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt

-        WC und Waschtisch-Kombination neu

-        Sonniger Loggia-Balkon

-        Kabelanschluss

-        Kellerraum

-        Tiefgaragenstellplatz

-        gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstell-

platz. Das 682 m² große Grundstück sowie der Wasch- und Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Vor dem Haus gibt es 2 Besucherparkplätze.

Das gesamte Haus inkl. der Außenanlagen befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist bereits frei, sie wurde frisch gestrichen und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungs-

termin zur Verfügung.

Kaufpreis:  €  149.000,--

zuzüglich einer Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer