4-Zimmer-ETW in einem 2-Familienhaus mit Garten und Garage in Hirschberg

Ein ganzes halbes Haus.....

Hirschberg ist eine beschauliche kleine Gemeinde im Naturpark Nassau, eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder.

Obwohl es eher ländlich gelegen ist, sind die Verkehrsan-bindungen doch optimal. Zur A3 fährt man nur ca. 4 km, nach Diez ca. 6 km und nach Limburg ca. 8 km.

Der nächste Kindergarten befindet sich im 2 km entfernten Langenscheid, die Grundschule im ca. 3 km entfernten Holzappel und die weiterführenden Schulen in Diez und Limburg. In Altendiez (ca. 4 km ) gibt es ein Privatgymnasium.

Das 1969 massiv erbaute 2-Familienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße (verkehrsberuhigte 30er-Zone) in guter Lage unweit des Feldrands.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind, ein separates WC und eine geräumige Diele.

Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m².

Die Zimmer sind Licht durchflutet, großzügig geschnitten und gut ausgestattet.

Über eine Bodeneinschubtreppe in der Wohnung gelangt man zum Dachboden, der gemeinsam mit dem Bewohner der Erdgeschosswohnung genutzt wird.

Für die EG-Wohnung gibt es einen eigenen Zugang zum Dach-boden über das Treppenhaus.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Ausstattung:

- Massives Hohlblockmauerwerk

- Brötje Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
von 2006

- Kaminsanierung 2006

- Heizöl-Erdtank

- Neue Kunststofffenster von 2013 - innen weiß, außen grau

mit Rollläden