Hier wohnt man einfach schööön...
Flacht ist ein beschaulicher kleiner Ort zwischen Limburg/Diez
(4 km) und Hahnstätten (5 km). Eingebettet in Wiesen und Felder wohnt man hier schön ländlich und ist doch in wenigen Minuten
in Limburg, am ICE-Bahnhof oder auf der A3. Vor Ort gibt eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im 1 km ent-
fernten Niederneisen. Weiterführende Schulen gibt es in Diez, Hahnstätten und Limburg.
Das 1963 massiv erbaute 1-2-Familienhaus besticht durch eine ansprechende Architektur und einem schön angelegten und gepflegten Grundstück. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohn-
lage. In unmittelbarer Nähe laden die Felder zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Alle Zimmer des Hauses sind Licht durchflutet und gut ge-
schnitten.
Balkon und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Verbindungs-Schiebetür zum Esszimmer,
eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².
In der Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer
mit Ausgang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, 2 Kinder-
zimmer, ein Duschbad und eine gemütliche Wohnküche, die
ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 80 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum sind hier
3 Kellerräume und eine Garage untergebracht. Die Wasch-
maschinen stehen zur Zeit in den Bädern der Wohnungen.
Der Speicher dient als weitere Lagerfläche
Die Ausstattung:
- Massives Hohlblockmauerwerk
- Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
von 2000
- Weiße Kunststoff-Thermofenster mit Rollläden von 2000
- Böden mit Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC ausgelegt
- Teilweise massive Holzdecken
- Neuer Fassadenanstrich 2001
- Balkone saniert 2001
- Neue Außentreppe und Außengestaltung 2001
Neben dem Haus befindet sich eine gemütliche Pergola die auch
an weniger schönen Tagen zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 900 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamt-zustand.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits freigestellt. Die Wohnung
im Obergeschoss wird nach Absprache frei. Das Haus kann als 2-Familienhaus oder natürlich auch als großzügiges Einfamilien-
haus genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause.
Kaufpreis: € 175.000,--
zuzüglich einer Maklerprovision von 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer